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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：119.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 土地面積：7.83 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視生活機能與通勤便利的購屋者，整體而言具備購買潛力。
主要理由如下：
- 性價比合理：單價約 120 萬/坪，在鄰近捷運站與學區的環境下，價格具有吸引力，特別是已含全新水電裝潢，省去了老屋翻修的不確定性。
- 家庭適用性強：三房兩廳的格局在該區域較為難得，能同時滿足居住空間與家庭成員隱私需求。
然而，您必須考量老舊建物的長期持有風險。建議購屋前務必詳細確認水電管線細節及建物結構安全評估，並預留較高的自備款以應對銀行對老屋的貸款限制。若您主要目的是自住或長年持握，此為一個務實的選擇。
問與答
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
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